| TRANSMISSAO DE IMOVEIS |
| A PAGAR NA ENTRADA : R$ 100,36 |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| R E Q U I S I T O S : |
| |
| I - OS PEDIDOS DE IMUNIDADE, ISENCAO E NAO INCIDENCIA DO ITBI DEVERAO SER |
| AUTUADOS COM O MESMO ASSUNTO DE "TRANSMISSAO DE IMOVEIS" - CODIGO:624 |
| II - INFORMAR O(S) TELEFONE(S) E DOMICILIO DO ADQUIRENTE OU PROCURADOR. |
| III- INSCRICAO DE IPTU E EMAIL PARA NOTIFICACAO. |
| IV - DOCUMENTACAO: |
| 1) COPIA CERTIDAO DE MATRICULA-CARTORIO DO IMOVEL (ATUAL,INTEIRO TEOR) |
| |
| 2) COPIAS: |
| - ESCRITURA PUBLICA DE COMPRA/VENDA, PERMUTA, CESSAO, ETC.; |
| - CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA/VENDA, DE CESSAO DE DIREITOS, ETC.: |
| (QUANDO ESTES INSTRUMENTOS JA SE ENCONTRAM REGISTRADOS OU QUE |
| SERAO LEVADOS A REGISTRO JUNTO AO CARTORIO DE IMOVEIS); |
| - CARTA DE ARREMATACAO, ADJUDICACAO(ANEXAR LAUDO AVALIACAO JUDICIAL) |
| - FORMAL DE PARTILHA (ACOMPANHADO DA PETICAO). |
| - CONTRATO SOCIAL E ALTERACOES, ATAS DE ASSEMBLEIAS GERAIS C/ LAUDOS |
| DE AVALIACOES NAS OPERACOES COM REALIZACAO DE CAPITAL COM IMOVEIS, |
| NAS INCORPORACOES, FUSOES, CISOES OU EXTINCAO DE EMPRESAS. |
| |
| 3) COPIAS: - CARTEIRA DE IDENTIDADE; - C.P.F. OU CNPJ DO ADQUIRENTE. |
| |
| 4) QUANDO SE TRATAR DE CONSOLIDACAO DA PROPRIEDADE FIDUCIARIA EM NOME |
| DO CREDOR FIDUCIARIO, NOS TERMOS DO ART.26, PARAG. 7., LEI FEDERAL |
| 9.514/1997, A CERTIDAO DE MATRICULA DEVE CONSTAR O REGISTRO DA ALIE |
| NACAO FIDUCIARIA. |
| |
| 5) O CREDOR FIDUCIARIO TEM LEGISTIMIDADE PARA REQUERER A GUIA DO ITBI |
| EM NOME DO DEVEDOR OU FIDUCIANTE, DESDE QUE AQUELE O FACA POR ESCRI |
| TO E POR MEIO DE REPRESENTANTE LEGAL. ISSO, PARA OS CASOS EM QUE O |
| DEVEDOR ENTROU NA POSSE DO IMOVEL SEM RECOLHER O ITBI E EM VIRTUDE |
| DA SUA INADIMPLENCIA, O CREDOR FARA O RECOLHIMENTO DO ITBI EM NOME |
| DO DEVEDOR/FIDUCIANTE PARA PROMOVER A COBRANCA EXTRAJUDICIAL. |
| |
| ORIENTACOES E INFORMATIVOS GERAIS: |
| |
| *** O ITBI DEVE SER RECOLHIDO NO PRAZO DE 180 (CENTO E OITENTA) DIAS APOS O |
| CALCULO, NAO SENDO RECOLHIDO NO PRAZO, NOVO CALCULO DEVERA SER FEITO NA IN- |
| TERNET OU NOVA SOLICITACAO DE ITBI NAS LOJAS DE ATENDIMENTO (ATENDE-FACIL.) |
| |
| A) DA ALIQUOTA: |
| * 2,00% - PARA TODAS AS TRANSMISSOES - ARTIGO 203, L.C. 344/2021. |
| |
| B) PARA OS CASOS DE TRANSMISSOES DE IMOVEIS COMO: AREAS, GLEBAS, CHACA |
| CARAS, FAZENDAS, EM ZONA RURAL OU URBANA, O COMPRADOR DEVE ANEXAR O |
| MAPA DE LOCALIZACAO COM ROTEIRO E AS COORDENADAS GEOGRAFICAS. |
| |
| C) O LAUDO DE AVALIACAO DO ITBI FICARA DISPONIVEL PARA EMISSAO APOS A |
| QUITACAO INTEGRAL DO ITBI E DE TODOS DEBITOS FISCAIS VENCIDOS SOBRE |
| O IMOVEL EM TRANSMISSAO. O LAUDO E GUIA RECOLHIDA DE ITBI DEVEM SER |
| JUNTADAS PARA FINS DE REGISTRO NO CARTORIO IMOBILIARIO. |
| |
| D) PARA OS CASOS DE PREDIOS/EDIFICIOS/CASAS EM CONSTRUCOES, DE CONDOMI |
| MINIOS INSTITUIDOS NO CARTORIO DO IMOVEL, ANEXAR A CERTIDAO DE MA- |
| TRICULA COM O QUADRO DE AREAS COMPLETO. ANTES DO CALCULO, DEVERA RE |
| COLHER A TAXA DE EXPEDIENTE E OS DEBITOS VENCIDOS NA INSCRICAO CA- |
| DASTRAL DO IMOVEL DO EMPREENDIMENTO. |
| |
| E) QUANDO O PROCESSO FOR PEDIDO POR PROCURADOR, ESTE DEVERA ANEXAR A |
| PROCURACAO PUBLICA COM PODERES ESPECIFICOS PARA TRANSMISSAO DO |
| IMOVEL, CONF. TERMO DE AJUSTE E CONDUTA, CELEBRADO COM O MINISTERIO |
| PUBLICO. O PROCURADOR DEVE ANEXAR AS COPIAS DE SUA C.I. E DO C.P.F. |
| |
| F) TODOS OS IMOVEIS DEVERAO ESTAR DISPONIVEIS PARA VISTORIA IN-LOCO, A |
| CRITERIO DA GERENCIA DE LANCAMENTO E FISCALIZACAO DO ITBI. |
| |
| G) QUANDO SE TRATAR DE IMOVEIS DO SETOR CAMPINAS, ANEXAR COPIA DA |
| CERTIDAO DE LIMITES E CONFRONTACOES, EXPEDIDA PELA SEPLAM, EXCETO |
| SE JA HOUVE A AVERBACAO DA REFERIDA CERTIDAO NA MATRICULA. |
| |
| H) A GUIA DO ITBI E O LAUDO DE AVALIACAO PODEM SER EMITIDOS, PREFEREN- |
| TEMENTE NO PORTAL DA PREFEITURA DE GOIANIA OU NAS LOJAS DE ATENDI- |
| MENTO. |
| |
| *) IMUNIDADES, ISENCOES E NAO INCIDENCIAS DO I.T.B.I. : O CONTRIBUINTE PA |
| PARA OBTER O BENEFICIO FISCAL DEVE ABRIR O PROCESSO DE TRANSMISSAO DE |
| IMOVEIS - CODIGO 624. A LEGISLACAO MUNICIPAL DETERMINA QUE OS CARTORIOS |
| DE REGISTROS DE IMOVEIS DEVEM EXIGIR O LAUDO DE AVALIACAO DO ITBI, COM |
| DECISAO FAVORAVEL AO CONTRIBUINTE. |
| |
| PARA A CONCESSAO DOS BENEFICIOS FISCAIS, OS INTERESSADOS, ALEM DA DOCU- |
| MENTACAO ACIMA MENCIONADA, DEVERAO ANEXAR: |
| |
| - REQUERIMENTO A DIRETORIA DE LANCAMENTO DE FISCALIZACAO IMOBILIARIA |
| SOLICITANDO O BENEFICIO; |
| - COPIA DO CONTRATO SOCIAL E ALTERACOES; |
| - CARTAO DO C.A.E. (CADASTRO ATIVID. ECONOMICAS) NO MUNICIPIO; |
| - TERMO DE FINALIDADE DO USO DO IMOVEL. |
| |
| - OUTROS DOCUMENTOS PODERAO SER SOLICITADOS PELA SECRETARIA DE FINANCAS. |
| - APOS DEFERIDO O BENEFICIO, O LAUDO DO ITBI, EM ALGUNS CASOS, PODERA SER E |
| MITIDO NO PORTAL DA PREFEITURA NA INTERNET OU NA GERENCIA LANCAMENTO ITBI |
| |
| ** LEGISLACAO TRIBUTARIA DO ITBI: |
| - LEI COMPLEMENTAR MUNICIPAL NR. 344 DE 30/09/2021 (NOVO CTM). |
| - LEI MUNICIPAL 265 DE 29/09/2014 (VIGOROU ATE 31/12/2021). |
| - DECRETO 1786 DE 15/07/2015 (VIGOROU ATE 31/12/2021). |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
